Condominio a Romanshorn Svizzera

Romanshorn - Arbon Canton Turgovia - Svizzera

La popolazione del comune di Romanshorn è aumentata in media del 12% annuo negli ultimi cinque anni, raggiungendo gli 11.487 abitanti (al 31 dicembre 2021).

L'onere fiscale è del 12,4% (Cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dell'1,6%.

L'attuale tasso di sfitto è del 3,2% (al 1° giugno 2022).

I prezzi degli immobili sono aumentati del 21,3% negli ultimi cinque anni (Cantone: 15,3%).

L'edificio plurifamiliare, con una superficie di 510 m² e una generosa superficie abitabile di 255 m², rappresenta un'interessante opportunità di investimento per piccoli investitori o privati. Questa proprietà versatile, suddivisa in tre appartamenti separati, offre il potenziale per una fonte di reddito stabile e sostenibile. La disposizione e le potenzialità d'uso lo rendono interessante sia per gli occupanti diretti che per gli investitori.

L'edificio, costruito nel 1999, vanta una struttura moderna e una solida qualità costruttiva. La sua età rappresenta un chiaro vantaggio, soprattutto per quanto riguarda i materiali utilizzati e le infrastrutture tecniche, poiché l'immobile soddisfa gli standard attuali in termini di efficienza energetica, impiantistica e sicurezza. Ciò significa che sono necessari meno investimenti in ristrutturazioni o manutenzioni essenziali. Rispetto agli edifici più vecchi, che spesso comportano costi di ristrutturazione elevati, questo edificio offre una maggiore sicurezza finanziaria.

L'immobile dispone inoltre di cinque posti auto esterni, che aumentano il valore locativo degli appartamenti, poiché la disponibilità di parcheggi rappresenta spesso un valore aggiunto in contesti urbani. È inoltre disponibile un garage, che offre agli inquilini o al proprietario uno spazio di deposito o un ricovero per i veicoli particolarmente utile. Questi extra rendono l'immobile particolarmente interessante per gli inquilini che necessitano di parcheggio o spazio aggiuntivo.

In sintesi, questo edificio plurifamiliare rappresenta una solida opportunità di investimento. Grazie alla sua costruzione moderna, alla posizione comoda e ai servizi interessanti, l'immobile è una proposta promettente sia per i proprietari diretti che per gli investitori. La possibilità di affittare separatamente i tre appartamenti, unita alla presenza di un parcheggio aggiuntivo, rende l'immobile una fonte stabile di reddito a lungo termine.