Familienhaus Romanshorn Schweiz

Romanshorn – Arbon, Kanton Thurgau – Schweiz

Die Einwohnerzahl der Gemeinde Romanshorn ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 12 % pro Jahr gestiegen und erreichte zum 31. Dezember 2021 11.487 Einwohner.

Die Steuerbelastung beträgt 12,4 % (Kanton: 11,7 %). In den letzten fünf Jahren verzeichnete die Gemeinde eine durchschnittliche jährliche Bautätigkeit im Wohnungsbau von 1,6 %.

Die Leerstandsquote liegt aktuell bei 3,2 % (Stand: 1. Juni 2022).

Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 21,3 % gestiegen (Kanton: 15,3 %).

Das Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 510 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kleinanleger und Privatpersonen. Die vielseitige Immobilie, aufgeteilt in drei separate Wohnungen, bietet das Potenzial für eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle. Die Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Gebäude sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv.

Das 1999 erbaute Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und solide Bauqualität. Sein Alter erweist sich als klarer Vorteil, insbesondere hinsichtlich der verwendeten Materialien und der technischen Infrastruktur. Das Objekt erfüllt die aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Systeme und Sicherheit. Dadurch sind weniger Investitionen in Renovierungen oder Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Im Vergleich zu älteren Gebäuden, die oft hohe Sanierungskosten verursachen, bietet dieses Gebäude eine höhere finanzielle Sicherheit.

Das Objekt verfügt zudem über fünf Außenstellplätze, die den Mietwert der Wohnungen steigern, da die Verfügbarkeit von Parkplätzen in urbanen Lagen oft einen Mehrwert darstellt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Mietern oder dem Eigentümer einen besonders praktischen Abstellraum oder eine Unterstellmöglichkeit. Diese Extras machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die einen Parkplatz oder zusätzlichen Platz benötigen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt. Dank seiner modernen Bauweise, der günstigen Lage und der attraktiven Ausstattung ist das Objekt ein vielversprechendes Angebot für Selbstnutzer und Investoren. Die Möglichkeit, die drei Wohnungen separat zu vermieten, in Verbindung mit der zusätzlichen Parkinfrastruktur, macht die Immobilie zu einer stabilen Quelle langfristiger Einnahmen.